在铺开限购、限售、下降首付款等方针外，对消费有着直接带动作用的购房补助、契税减免、购房消费券也在多地频现。\n\n 据汹涌新闻不完全统计，5月以来，包含浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等近20城发布契税及购房款补助，带动楼市需求。\n\n 以浙江义乌为例，5月26日，义乌市房地产商场平稳健康开展领导小组办公室发布《义乌市2022年购房契税补助实施细则》。该细则规则，所购房子为义乌市获得产品房预售许可证的产品住宅，且产品房买卖合同网签存案时刻为本日起至12月31日的市民可获得60%到100%不等的契税补助。\n\n 其间，本日起至9月30日期间购买首套产品住宅，按所缴契税当地留存部分100%给予补助；购买二套及以上产品住宅，按所缴契税当地留存部分80%给予补助。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套产品住宅，按所缴契税当地留存部分80%给予补助；购买二套及以上产品住宅，按所缴契税当地留存部分60%给予补助。\n\n\n 山西太原也发布了相似方针。太原规则，自2022年5月20日起，首套住宅面积在90平方米以下的由财务全额补助契税。首套住宅面积在90-143平方米(含)的由财务补助80%所交纳契税，面积在143平方米以上的由财务补助50%所交纳契税。\n\n 除了契税补助，也有不少城市给出更为实践的购房款补助、购房消费券等。其间有城市最高以购房款2%进行补助。\n\n 拿江苏连云港来说，连云港市住建局于5月17日发布《连云港市市区支撑居民刚性和改进性住宅消费实施细则》，2022年5月18日至2022年6月30日期间内，对市区(不含赣榆区)居民购买新建的家庭仅有住宅和第二套改进性住宅予以补助。其间，对购买的系家庭仅有住宅90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的别离按购房款的1%和1.5%进行补助；对购买的系第二套改进型住宅90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的别离按购房款的1%和2%进行补助。\n\n 四川乐山的方针显现，但凡购买首套新建产品住宅的，享用每套购房补助8000元。但凡购买第二套新建产品住宅的，享用每套购房补助12000元。\n\n 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，从当时各地出台的方针来看，除了金融和行政调控方针以外，这一轮楼市调控中也有许多城市经过契税补助、购房补助等财务手法来提振楼市需求。\n\n 58安居客房产研讨院分院院长张波指出，买房补助首要分两类，一类是阶段性普惠方针，大都是为了提高房地产商场热度，给予契税减免，针对的人群规模广，归于方针放松手法之一，不同城市间关于商场热度的提高作用差异度较大。另一类是针对特定人群的补助，包含人才购房补助，多孩家庭补助等，这类方针往往是针对特定人群，而且目的经过房产方针带动人才落户、生育率提高作用。\n\n 张波以为，从现在楼市全体放松的环境来看，各地的购房补助大都归于各地调控放松“组合拳”的组成部分，方针单一对商场开释的效能相对有限，和其他调控放松方针构成合力，会对商场构成必定影响力。\n\n 中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静指出，2022年以来，多地因城施策维稳房地产商场。其间，多地发布契税及购房款补助相关方针，下降购房者置业本钱，有利于开释潜在刚需及改进型需求，提高商场生机，对安稳房地产商场开展有着积极作用。但从现在方针作用上看，部分城市补助力度不大，对商场提振作用有限，发放购房补助结合更多优化方针，或可更好地发挥功效。 【修改:程春雨】